L’immobile
nel complessivo è completo
dei seguenti impianti
- elettrici, idraulici, fognari, allarme, telefoni, antenne TV,
videocitofoni;
- i
riscaldamenti e le climatizzazioni (gli impianti
sono costituiti da vari ventilconvettori e arredobagni) possono avvenire con unica pompa di calore
(Chiller)
oppure con 6 singole pompe di calore oppure, per il solo riscaldament, con nr. 2 caldaie a
gas metano;
- sulle 2
terrazze vi sono vari
punti per l’approvvigionamento di acqua calda e fredda. Vi
è anche un altro e separato impianto completo per poter installare
un’altra pompa di calore (Chiller);
-
l’immobile è autonomo
dal punto di vista energetico (fotovoltaico),
da dicembre 2023, in quanto:
. sulle terrazze vi sono nr. 15 pannelli fotovoltaici misura 114x171
cadauno, per una potenza totale di 6 kW;
. nell’attiguo vano interno
(aerato) trovano posto: 1 inverter collegato alla
rete e Web; nr. 2 batterie di accumulo (5,4 + 5,4) per un totale di
10,8 kW;
. risulta in essere un contratto per
l’erogazione del servizio di “Scambio
sul posto” dell’energia elettrica prodotta e non autoconsumata, avendo aderito al sistema collettivo,
con Bonifici dal G.S.E. attivi.
Dettagli per ”Seminterrato”
e ”Piano Terra”:
-
piano Seminterrato … - circa 104 mq
Superficie composta da:
.
unico locale con spessi muri perimetrali in “cemento armato
vibrato”;
.
il pavimento è posato sopra uno specifico “vespaio con
igloo”, aerato tramite 3 apposite bocche di aerazione poste nella parte anteriore e posteriore
dell’immobile;
. 1
bagno completo di accessori +
doccia;
. eventuale angolo cottura completo di parete attrezzata con mobili cucina tra cui: Lavello, 4 fuochi con forno, Frigo;
. 1
impianto per il sollevamento in fogna
dei reflui solidi e liquidi;
. 1
pompa di calore da 1.800 Btu;
. 1 scaldabagno (acqua calda
sanitaria) da 50 litri che sfrutta anche l’elegia elettrica
autoprodotta;
.
accessi: dall’interno e dall’esterno
posteriore del piano terra;
Per vedere la planimetria clicca questo link: [ pianta P.S.]
-
piano Terra …….. - circa 106 mq
Superficie composta da:
.
unico locale aperto senza alcuna tramezzatura;
. volte a “stella” su cui
è scolpita la scritta “1911”;
. ben aerato e luminoso
con 2 ampie aperture anteriori
e 1 posteriore per accedere al piazzale coperto;
. vano bagno e antibagno completo di accessori + doccia;
. 1
pompa di calore da 2.000 Btu;
. 1 scaldabagno (acqua calda
sanitaria) da 50 litri che sfrutta anche l’elegia elettrica
autoprodotta;
. eventuale tramezzatura per box auto al 20/A;
. ideale
per attività commerciale, artigianale, deposito, ecc..
Per vedere la planimetria clicca questo link: [ pianta P.T. ]
- piano Terra (giardino e altri vani) - circa 64 mq;
Superficie composta da:
. 1 vano ammezzato con 1 bagno
completo di accessori + doccia - mq 9;
. 1 ventilconvettore per caldo-freddo;
Per vedere
la planimetria clicca su questo link:
[ pianta
“piano-ammezzato” ]
. giardino e ampio spazio
sterrato coperto - mq 46:
. 1 stanza sotto ammezzato con elettrico, idraulico, fognario, gas - mq 9
Per vedere
la planimetria clicca su questo link:
[ pianta
“giardino e stanza” ]
Dettagli per ”1° e
2° piano”:
-
1°piano ……... –
circa 166 mq;
Superficie composta da:
. 2
vani con volte a “ stella ” - con ampie vetrate: anteriori, centrali e
posteriori lato giardino;
. 5
vani con soffitti “ standard ” completamente
sostituiti ex novo composti da: 2
ingressi ; 2 camere, 2 cucine con pareti complete di arredamenti piani
cottura con relativi elettrodomestici;
. 3 bagni completi di accessori + docce;
. 4
angoli cottura completi di parete attrezzata
con mobili cucina tra cui: Lavello, 4 fuochi, Forno, Frigo;
. 1 vano (di circa 19 mq) esposto
a “Sud-Est”
con ampie vetrate scorrevoli. Soleggiato tutto il giorno e protetto con 2
tende da sole esterne con bracci retraibili, il quale è adibito a serra solare o giardino
d’inverno come da specifico permesso di costruire del
2010;
. rivestimento a cappotto lato confinante con i giardini;
. 3
camere (con propri bagni integrati
nelle stesse) in
cui opera l’avviato Bed&Breakfast “Dimora Marcelo”, sito web: https://www.dimoramarcelo.it;
. 3
camere con pompe di calore: 900
– 1.400 – 1.200 Btu
. 1 scaldabagno (acqua calda sanitaria) da 80 litri che
sfrutta anche l’elegia elettrica autoprodotta;
.
il riscaldamento e la climatizzazione di tutti i locali e bagni avviene
“anche” tramite i Ventilconvettori e gli Arredobagni.
Tutti i vani sono
predisposti in modo da avere la
possibilità di
ricavare 2 appartamenti indipendenti
completi di separati e singoli impianti.
Per vedere la planimetria clicca questo link: [ pianta 1° P ]
-
2° Piano ……..
- circa 12 mq;
Superficie composta da:
. 1 piccolo vano
indipendente - con diretto
accesso alle varie terrazze
panoramiche sovrastanti tutto il primo
piano - completo di parete attrezzata con mobili cucina tra cui: Lavello, 4 fuochi, Frigo;
. 1 bagno completo di accessori + doccia;
. 2 soffitti
“standard” completamente sostituiti ex novo (vano e scala).
. 1 scaldabagno (acqua calda sanitaria) a Gas Metano;
. 1
pompa di calore da 800 Btu;
.
il riscaldamento e la climatizzazione dei 2 locali avviene
“anche” tramite il Ventilconvettore e l’Arredobagno.
Per vedere la planimetria clicca questo link: [ pianta
2° P ]
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